A Terracap realizará, em 5 de dezembro, a penúltima licitação pública de imóveis de 2024. O edital reúne 97 oportunidades distribuídas em regiões como Samambaia, Recanto das Emas e Ceilândia. Podem participar pessoas físicas e jurídicas, com propostas presenciais ou online.
A Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) promove, no dia 5 de dezembro, a penúltima licitação pública de imóveis do ano. O certame reúne 97 lotes distribuídos por regiões como Samambaia, Recanto das Emas e Ceilândia, destinados a usos residencial, comercial, misto e industrial. A iniciativa atende tanto interessados em adquirir o primeiro lote para construção quanto investidores em busca de novas oportunidades no setor imobiliário. O edital já está disponível para download no portal da empresa.
Além dos terrenos urbanos, a licitação inclui 15 unidades do Residencial das Sucupiras, integrante do Complexo Urbanístico Aldeias do Cerrado, no Jardim Botânico. As áreas variam entre 420 m² e 520 m², com entradas a partir de R$ 15,8 mil. O empreendimento foi projetado com infraestrutura completa, acesso controlado e espaços de lazer que incluem campo de futebol, quadras esportivas, salão de festas, quiosque com churrasqueira e uma praça com quase mil metros quadrados.
As unidades do Aldeias do Cerrado integram um conjunto de 15 quadras residenciais, formado por 4.390 lotes destinados à habitação unifamiliar. O Residencial das Sucupiras é o segundo condomínio lançado pela Terracap dentro do complexo, reforçando a proposta de urbanização planejada e investimentos com potencial de valorização. O valor mínimo para aquisição dos lotes é de R$ 317 mil, com financiamento em até 240 meses.
Para a licitação de dezembro, os lotes de diversas regiões atendem a segmentos distintos do setor produtivo. Em Samambaia, o edital oferta 38 itens, com áreas entre 100 m² e mais de 4,7 mil m², voltados a usos residenciais, comerciais e mistos. Os valores partem de R$ 127 mil, com entrada mínima de R$ 6,3 mil. A região, consolidada e próxima à BR-060, apresenta infraestrutura completa e potencial de valorização.
No Recanto das Emas, oito lotes comerciais e mistos estão disponíveis, com valores iniciais de R$ 81,8 mil e entradas a partir de R$ 4 mil. As áreas variam de 80 m², adequadas para pequenos empreendedores, a 1,5 mil m², destinadas a empresas de médio porte. A oferta está situada em vias de grande circulação, como a Avenida Monjolo e a Avenida Recanto das Emas.
Em Ceilândia, uma das regiões mais dinâmicas do DF, o edital disponibiliza três lotes destinados a comércio, serviços ou pequenas indústrias. Os valores começam em R$ 40,7 mil, com possibilidade de financiamento em até 180 meses.
Podem participar pessoas físicas e jurídicas. O download do edital já está disponível no portal da empresa, neste link.
Os interessados devem apresentar as propostas entre 9h e 10h, no auditório do edifício-sede da Terracap, no dia do certame. A caução, correspondente a 5% do valor do imóvel, deve ser recolhida até 4 de dezembro, exclusivamente em agências do BRB, via depósito identificado, transferência eletrônica ou boleto emitido no portal da Terracap. A participação também pode ocorrer online, por meio da plataforma Compras Online.
A Terracap reforça que é essencial seguir todas as exigências do edital, incluindo as cláusulas relativas à incidência de Outorga Onerosa de Alteração de Uso (Onalt) ou do Direito de Construir (Odir). Para os licitantes preliminarmente classificados, a documentação deve ser apresentada pela plataforma Requerimento Online, pelo endereço eletrônico da Comissão de Licitação ou no atendimento da Terracap, das 7h às 19h.
O processo oferece condições de pagamento facilitadas. Para imóveis residenciais unifamiliares, o financiamento direto com a Terracap pode ser feito em até 240 meses, com juros de 0,2% ao mês. Para os demais usos, a taxa é de 0,25% ao mês. A companhia destaca que a aquisição de imóveis escriturados garante segurança jurídica e representa uma alternativa de investimento com perspectiva de estabilidade.
Mais informações sobre o Aldeias do Cerrado estão disponíveis neste site, onde é possível simular o valor das prestações e conhecer todos os detalhes do empreendimento.
Análise:
A licitação da Terracap amplia o acesso a terrenos urbanos e residenciais em diferentes regiões do Distrito Federal. A diversidade de lotes e modalidades de financiamento fortalece o mercado imobiliário local, ao mesmo tempo em que oferece oportunidades estruturadas para investidores e moradores que buscam regularidade e segurança jurídica em novos empreendimentos.
